Het bezit van een andere woning verhindert de toepassing van het verlaagd tarief niet als de verbintenis wordt aangegaan de verhinderende woning binnen de twee jaar te vervreemden en aan te tonen dat er een causaal verband bestaat tussen de nieuwe aankoop en de vervreemding van de verhinderende woning.

Vlabel aanvaardt dat deze regel ook kan worden toegepast indien de betrokken koper(s) meerdere verhinderende woningen bezit(ten), op voorwaarde dat deze woningen binnen de gestelde termijn van twee jaar worden vervreemd en dat er een causaal verband kan worden aangetoond tussen de nieuwe aankoop en de vervreemdingen.

Let op:

• voor authentieke aankoopakten verleden voor 1 januari 2022 geldt een termijn van één jaar om het verhinderend onroerend bezit te vervreemden. Deze termijn werd door het Programmadecreet bij de begroting 2022 van 23 december 2021 gewijzigd naar twee jaar voor authentieke aankoopakten verleden vanaf 1 januari 2022.
• Voor authentieke aankoopakten verleden vanaf 1 januari 2022 is de termijn verschillend voor onteigeningen (één jaar) en andere vervreemdingen (twee jaar).

OPMERKING: dit standpunt geldt eveneens voor de nieuwe verlaagde tarieven van 3% of 1%, zie SP 18044.