Stel: u koopt in 2016 in Antwerpen een perceel uitgeruste bouwgrond (in woongebied). U wil hierop 10 sociale huurappartementen bouwen. De aankoopprijs is 500.000 euro; de schattingsprijs is 510.000 euro.

De tussenkomst waarop u kunt rekenen, is de verschuldigde rente op een lening voor 200.000 euro.

Dit bedrag berekenen we zo:

• 10 woningen = 10 x 24.200 euro = 242.000 euro
• 10 woningen in woongebied = 10 x 8.100 euro = 81.000 euro
• 10 woningen langs uitgeruste weg = 10 x 20.200 euro = 202.000 euro
• De som vermenigvuldigen we met de grondcoëfficiënt voor Antwerpen van 1,5 = 787.500 euro

Dit prijsplafond kan u ook berekenen via het rekenblad ‘FS3-plafond aankoop’. U vindt dit rekenblad bij de ‘rekentools’.

Dus, als:

• FS3-plafond = 787.500 euro
• Aankoopprijs = 500.000 euro
• Schattingsprijs = 510.000 euro

Dan is het bedrag dat de VMSW via een prefinanciering met tussenkomst beleent, gelijk aan 40% van 500.000 euro = 200.000 euro

U kunt de aankoopprijs van 500.000 euro volledig belenen met FS3. De aankoopprijs ligt namelijk onder de schattingsprijs (510.000 euro) en het FS3-plafond (787.500 euro).