Volledige wederverkoop

Om te kunnen genieten van het recht op teruggave zoals voorzien in 3.6.0.0.6, §2 VCF moet een verkooprecht met toepassing van artikel 2.9.4.1.1 VCF zijn voldaan. Koopovereenkomsten waarop een verlaagd tarief werd toegepast komen niet in aanmerking voor de teruggave van 3/5^e . Een verkrijger kan afstand doen van dit verlaagd tarief. Hierdoor zal een verkooprecht met toepassing van artikel 2.9.4.1.1. VCF verschuldigd zijn op de oorspronkelijke akte maar kan artikel 3.6.0.0.6, §2 VCF wel worden toegepast indien ook de andere voorwaarden van dat artikel zijn voldaan.

Gedeeltelijke wederverkoop

A. Wat het verkooprecht betreft

Het verlaagd tarief voor de enige eigen woning

Voorwaarde voor de teruggave is dat de belastingplichtige afstand doet van het genoten gunsttarief. Een teruggave van 3/5^de veronderstelt immers een heffing van het verkooprecht aan het gewone tarief van artikel 2.9.4.1.1 VCF op de aankoop, ook al kan de koper voldoen aan de voorwaarden tot behoud van het gunsttarief.

Vlabel aanvaardt dat de koper gedeeltelijk afstand kan doen van het genoten gunsttarief, dus enkel m.b.t. het wederverkochte gedeelte.

De bijkomende vermindering

Ingeval van een gedeeltelijke wederverkoop van een aanhorigheid, blijft de vermindering van toepassing op het verkooprecht dat geheven werd op de woning.

B. Wat de belastingverhoging betreft

De wederverkoop van de aanhorigheid belet niet dat de koper nog kan voldoen aan zijn inschrijvingsverplichting in de woning. Voorlopig wordt geen belastingverhoging opgelegd.

Mocht de koper niet voldoen aan zijn inschrijvingsverplichting (zonder overmacht) dan wordt er een belastingverhoging verschuldigd die berekend wordt op de totale aankoop, dus ook op het aanvullend verkooprecht dat verschuldigd is geworden bij de gedeeltelijke wederverkoop.