De schuldvordering tot overdracht van een onroerend goed - die ingevolge het overlijden van de koper tussen de datum van ondertekening van de compromis (met uitstel van eigendomsoverdracht tot de ondertekening van de authentieke akte) en het verlijden van de authentieke akte tot de nalatenschap van de koper behoort – is onroerend.

Het actief van de nalatenschap van de overleden koper bestaat uit:

1. De onroerende schuldvordering tegen de verkoper tot levering van het door de overledene aangekochte onroerend goed, ter waarde van de verkoopprijs of de verkoopwaarde van het onroerend goed indien hoger dan de verkoopprijs.
2. Als de koper een waarborg had betaald bij ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, maakt deze nog steeds deel uit van diens vermogen en dus ook van het roerend actief van zijn nalatenschap.

In het (onroerend) passief van de nalatenschap van de overleden koper bevindt zich nog:

1. Hetzij, in de mate er een voorschot werd betaald, de verplichting tot betaling van het saldo van de aankoopprijs; hetzij, in de mate er een waarborg werd betaald, de verplichting tot betaling van de volledige aankoopprijs;
2. De verplichting tot betaling van het door de koper te dragen aandeel in de aktekosten.