Voor de toepassing van de vrijstelling van artikel 2.11.6.0.2 VCF wordt de betaling van een schadevergoeding, die is bedongen in een overeenkomst die binnen het toepassingsgebied van het verkooprecht valt, voor het geval de overeenkomst niet wordt nageleefd, beschouwd als een “verbintenis die voortvloeit uit de overeenkomst”.

Als er een conventionele hypotheek wordt gevestigd tot waarborg van de betaling van deze schadevergoeding, is deze hypotheek vrijgesteld van het recht op hypotheekvestiging op grond van artikel 2.11.6.0.2 VCF.

De omstandigheid dat de hoofdovereenkomst is vrijgesteld van het verkooprecht belet de toepassing van artikel 2.11.6.0.2 VCF niet, rekening houdend met de regel dat “vrijstelling geldt als betaling”.