Mijn VerbouwPremie voor vloer
De Vlaamse Regering keurde op 26 maart 2025 een aantal wijzigingen aan Mijn VerbouwPremie een eerste keer principieel goed. Het is de bedoeling dat de hervormingen ingaan vanaf 1 juli 2025.
Dit dossier moet nog een regelgevend traject doorlopen en kan tijdens dit traject nog wijzigen. Zodra er een definitieve beslissing is van de Vlaamse Regering komt de informatie over de wijzigingen op de website. Hou deze webpagina in de gaten.
Vraag hier Mijn VerbouwPremie aan
Welke werken
Enkel vloeren van en verwarmde ruimtes komen in aanmerking
(bijvoorbeeld geen onverwarmde bijgebouwen of vrijstaande garages).
Renovatiewerken komen enkel in aanmerking als u gelijktijdig de vloer ook voldoende isoleert ( van minstens 2 m²K/W). Voor sommige renovatiewerken volstaat het om aan te tonen dat de vloer in het verleden voldoende geïsoleerd werd.
Isolatie
- plaatsen van nieuwe vloerisolatie op volle grond
- of nieuwe isolatie op plafond van kelder of verluchte ruimte onder een verwarmde ruimte
Renovatie samen met plaatsing van nieuwe isolatie of mits voldoende isolatie aanwezig
- fundering en behandeling van stabiliteitsproblemen
- behandeling van draagvloer tegen zwammen en insecten
- behandeling van ondergrondse muren tegen insijpelend vocht (zoals binnenbekuiping met waterdichte bepleistering, waterdichtende coatings)
Renovatie samen met plaatsing van nieuwe isolatie
- afbraak en opbouw van draagkrachtige vloerelementen en funderingsplaten op het gelijkvloers (draagvloer) komt enkel in aanmerking samen met het plaatsen van funderingen of behandelen van stabiliteitsproblemen (gieten van funderingsbeton (gewapende beton) in de funderingssleuven/stroken)
- aanbrengen van een dekvloer (‘chape’ + vezelwapening/vezelcompound) komt enkel in aanmerking samen met het vervangen van de draagvloer en het plaatsen van funderingen of behandelen van stabiliteitsproblemen
- asbestverwijdering komt enkel in aanmerking samen met het vervangen van de draagvloer en het plaatsen van funderingen of behandelen van stabiliteitsproblemen
- draagvloer en dekvloer (chape) en asbestverwijdering als er geen werken aan de fundering of stabiliteit zijn uitgevoerd
vloeren van tussenverdiepingen (categorie binnenrenovatie)
afwerking van vloeren zoals tegels, parket, laminaat, steentapijt, gietvloeren, …
vloer en wanddrainage
ondervloer (vaak gebruikt onder bijvoorbeeld laminaat)
bijkomende isolatielaag als de kleiner is dan 2 m²K/W is
Voor wie
- Elke en in bestaande woon en komt in aanmerking voor een premie voor vloerisolatie op volle grond en kelderplafondisolatie.
- uit de laagste en middelste inkomenscategorie of verhuurder aan een woonmaatschappij kan de premie ook aanvragen voor de overige werken (zie rubriek ‘Welke werken’) op voorwaarde dat de vloer is geïsoleerd.
- Bij werken aan de van het komt de (basis)premie voor het isoleren van de vloer/kelderplafond toe aan de investeerder van het volledige appartementsgebouw. Is er een opgericht? Dan komt de premie toe aan hen. Eigenaar-bewoners die behoren tot de laagste en middelste inkomenscategorie én verhuurders aan een woonmaatschappij kunnen een aanvullende Mijn VerbouwPremie aanvragen voor alle bovengenoemde werken (zie rubriek ‘Welke werken’) in de categorie buitenmuur.
Voorwaarden
- De werken waarvoor u de premie aanvraagt zijn volledig uitgevoerd en u heeft hiervan een eindfactuur.
- Enkel werken uitgevoerd door een aannemer komen in aanmerking.
- U kunt slechts om de 5 jaar (na van een eerdere goedgekeurde Mijn VerbouwPremie voor deze categorie) een premie krijgen voor de categorie vloer. Eerdere aanvragen bij Fluvius en de renovatiepremie bij Wonen-Vlaanderen tellen niet mee. Deze voorwaarde is woning- en persoonsgebonden (dus dezelfde eigenaar(s) en voor dezelfde woning):
- Bij verandering van eigenaar kan de nieuwe eigenaar wel opnieuw een aanvraag doen, ook al zijn de 5 jaren nog niet verstreken.
- U kunt wel voor een andere woning of gebouw een aanvraag doen binnen de 5 jaar.
- Alleen werken in of e ruimtes komen in aanmerking.
De vloer of het kelderplafond moeten geïsoleerd worden/zijn met een van minstens 2 m²K/W. Als de totale vloer in verschillende delen (met verschillende materialen of verschillende diktes) werd geïsoleerd, moet de laagste en het daarbij horende materiaal ingevuld worden met de totale vloeroppervlakte van alle geïsoleerde delen.
Om voor de andere werken aan de vloer dan isolatie in aanmerking te komen, moet de vloer al voldoende geïsoleerd zijn met een van minstens 2 m²K/W. Sommige werken komen enkel in aanmerking als er ook gelijktijdig voldoende isolatie wordt geplaatst.
- U kunt Mijn VerbouwPremie aanvragen voor facturen of delen van facturen waarvoor u nog geen renovatiepremie en/of premie bij Fluvius heeft aangevraagd en waarvoor nog geen premie werd toegekend en dit voor alle categorieën van werken. Heeft u in het verleden een renovatiepremie of energiepremie van Fluvius aangevraagd voor bijvoorbeeld werken aan de muren, kunt u zonder wachttijd Mijn VerbouwPremie aanvragen voor andere facturen en andere werken aan de muren.
- De facturen die u bij de aanvraag moet bijvoegen, mogen op de van de premie maximaal 2 jaar oud zijn (24 maanden). Dit geldt zowel voor tussentijdse facturen als voor de eindfactuur.
- Het totale factuurbedrag (van de uitgevoerde werken per categorie) moet minimaal 1000 euro (exclusief btw) zijn om in aanmerking te komen voor de premie.
- Facturen mogen in het Frans zijn.
- Facturen mogen van een buitenlandse aannemer zijn als de Belgische btw op de factuur toegepast wordt.
Bedrag
Vanaf 2025 zijn de premiepercentages respectievelijk 35% (laagste) en 25% (middelste). Raadpleeg de simulator(opent in nieuw venster) 2025.
Eigenaar-bewoner uit de laagste inkomenscategorie of
- U kunt een premie krijgen tot 35% van de investering zonder btw.
- De maximale premie bedraagt 1.050 euro. Het totale factuurbedrag van de categorie vloer dat in aanmerking komt is minimaal 1.000 en maximaal 3.000 euro (exclusief btw). Bij een factuurbedrag hoger dan 3.000 euro wordt er voor de berekening van de premie geen rekening gehouden worden met het bedrag boven 3.000 euro.
- Is het procentuele premiebedrag lager dan de premie die een eigenaar-bewoner uit de hoogste inkomenscategorie of andere investeerder zou krijgen voor dezelfde nieuw geplaatste vloerisolatie? Dan zal u automatisch dit hogere premiebedrag krijgen.
Eigenaar-bewoner uit de middelste inkomenscategorie
- U kunt een premie krijgen tot 25% van de investering zonder btw.
- De maximale premie bedraagt 750 euro. Het totale factuurbedrag van de categorie vloer dat in aanmerking komt is minimaal 1.000 en maximaal 3.000 euro (exclusief btw). Bij een factuurbedrag hoger dan 3.000 euro wordt er voor de berekening van de premie geen rekening gehouden worden met het bedrag boven 3.000 euro.
- Is het procentuele premiebedrag lager dan de premie die een eigenaar-bewoner uit de hoogste inkomenscategorie of andere investeerder zou krijgen voor dezelfde nieuw geplaatste vloerisolatie? Dan zal u automatisch dit hogere premiebedrag krijgen.
Eigenaar-bewoner uit de hoogste inkomenscategorie of andere investeerder
- U kunt een premie krijgen van 6€ per m2 (geplaatste vloerisolatie) en dit met een maximum van 40% van het factuurbedrag (exclusief btw).
Voor alle bovenstaande doelgroepen geldt het volgende
- Heeft u en vraagt u een premie aan voor het isoleren van de vloer of het kelderplafond, eventueel aangevuld met andere werken, dan verhoogt de premie met 3 euro per m² vloer of kelderplafond die werd geïsoleerd tot maximaal 50% van het factuurbedrag (exclusief btw). De factuur van de isolatie moet dateren van ten vroegste 1 januari 2021. De verhoging voor geldt voor aanvragen tot en met 31 december 2025.
Eigenaar-bewoner uit de laagste-inkomenscategorie & verhuurder aan een woonmaatschappij | 50% en max. €1.500 |
Eigenaar-bewoner uit de middelste inkomenscategorie | 35% en max. €1.050 |
Eigenaar-bewoner hoogste inkomenscategorie & andere investeerder | €6/m² en max. 40% |
Bonus uitsluitend nachttarief | 3€/m² tot max. 50% van factuur zonder btw |
Eigenaar-bewoner uit de laagste-inkomenscategorie & verhuurder aan een woonmaatschappij | 35% en max. €1.050 |
Eigenaar-bewoner uit de middelste inkomenscategorie | 25% en max. €750 |
Eigenaar-bewoner hoogste inkomenscategorie & andere investeerder | €6/m² en max. 40% |
Bonus uitsluitend nachttarief | 3€/m² tot max. 50% van factuur zonder btw |
Lees meer over de Mijn VerbouwPremie voor investeringen in de privatieve en gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw.
Basispremie (per appartementsgebouw)
- De basispremie voor werken aan gemeenschappelijke delen is het premiebedrag dat van toepassing is voor de doelgroep ‘eigenaar-bewoner uit de hoogste inkomenscategorie of andere investeerder’.
- De premie voor isolatie van gemeenschappelijke delen komt toe aan de VME/investeerder van het gebouw.
- Het totale factuurbedrag van de categorie vloer dat in aanmerking komt is minimaal 1.000 euro exclusief btw. Er geldt geen maximuminvesteringsbedrag.
- Er is geen bijkomende premie voor uitsluitend nachttarief.
| Isolatie | €6/m² en max. 40% |
Aanvullende premie (per appartement)
- De aanvullende premie geldt voor de eigenaar-bewoner uit de laagste en middelste inkomenscategorie en de verhuurder aan een woonmaatschappij.
- De berekening gebeurt op dezelfde wijze als voor een eigenaar-bewoner laagste/middelste inkomenscategorie of verhuurder aan een woonmaatschappij voor een woning verminderd met het proportioneel aandeel van het appartement van de basispremie. Het proportioneel aandeel van een aparte berging en/of garage telt niet mee.
- Het maximaal premiebedrag van de basispremie en de aanvullende premie samen is begrensd tot 1.050 euro of 750 euro, naar gelang inkomenscategorie.
- Het minimaal factuurbedrag van 1.000 euro (exclusief btw) geldt niet voor de aanvullende premie.
- Hebt u dan verhoogt de premie met 3 euro per m² geplaatste vloerisolatie of kelderplafondisolatie, tot maximaal 50% van het factuurbedrag (exclusief btw). De factuur voor het plaatsen van de isolatie moet dateren van ten vroegste 1 januari 2021. De verhoging voor uitsluitend nachttarief geldt voor aanvragen tot en met 31 december 2025.
Eigenaar-bewoner uit de laagste-inkomenscategorie & verhuurder aan een woonmaatschappij | 50% en max. €1.500 - de basispremie |
Eigenaar-bewoner uit de middelste inkomenscategorie | 35% en max. €1.050 - de basispremie |
Bonus uitsluitend nachttarief | €3/m² tot max. 50% van factuur zonder btw |
Eigenaar-bewoner uit de laagste-inkomenscategorie & verhuurder aan een woonmaatschappij | 35% en max. €1.050 - de basispremie |
Eigenaar-bewoner uit de middelste inkomenscategorie | 25% en max. €750 - de basispremie |
Bonus uitsluitend nachttarief | €3/m² tot max. 50% van factuur zonder btw |
- U kunt een premie krijgen van 6 euro per m² vloer- of kelderplafondisolatie, met een maximum van 40% van het factuurbedrag (exclusief btw).
| Isolatie | €6/m² en max. 40% |
Welke documenten
Documenten die nodig zijn om de premie aan te vragen
- Verplichte documenten:
voorschot-, tussentijdse facturen en eindfacturen. De datum eindfactuur ligt op of voor de aanvraagdatum.
attest aannemer voor kelder- of vloerisolatie (PDF bestand opent in nieuw venster)
bewijs isolatie als deze vroeger al werd geplaatst, bv. aan de hand van facturen, bewijs voormalige premie aanvraag , woningpas of een EPC.
grondplan (niet-woongebouw).
Optionele documenten:
foto’s voor en na
EPC bouw/ EPC verhuur
plan architect.
- Sterk aangeraden documenten:
- Indien u over een offerte beschikt, graag indienen tijdens de aanvraag.
U moet alle documenten tot 2 jaar na de uitbetaling van de premie bijhouden. De originele documenten, de betalingsbewijzen van de facturen en de foto’s (voor en na de werken) moet u op vraag steeds kunnen voorleggen.
Een overzicht van de noodzakelijke documenten(PDF bestand opent in nieuw venster) om Mijn VerbouwPremie aan te vragen, kunt u hier ook downloaden in PDF-vorm.
- Alle details over de aanvraagprocedure vindt u op de webpagina ‘Hoe vraag ik Mijn VerbouwPremie aan?’
Veelgestelde vragen
De meeste werken van Mijn VerbouwPremie moeten uitgevoerd worden door een aannemer, in sommige gevallen door een gecertificeerd aannemer. Bij de categorie ‘Elektriciteit en sanitair’ en de categorie ‘Binnenrenovatie’ is doe-het-zelf echter wel toegelaten.
Zelfbouwpakketten met ondersteuning van het bedrijf vallen ook onder doe-het-zelf.
Als u zelf aannemer bent en werken in uw eigen woning wilt uitvoeren, valt u onder de categorie doe-het-zelver, tenzij u een factuur van de werken (van uw eigen bedrijf dus) toevoegt.
De volgens de regelgeving verplichte informatie op een factuur is de volgende:
- Naam en adres van leverancier of aannemer
- B.T.W.-identificatienummer van leverancier
- Factuurnummer
- Naam en adres van de persoon die de premie aanvraagt. Een offerte/factuur kan ook op naam van een inwonende partner of gezinslid staan. Ook wanneer deze partner geen eigenaar of aanvrager is zullen deze facturen aanvaard worden.
- Datum van afgifte van de factuur
- Datum en adres van de uitvoering van de werkzaamheden (verplicht vanaf 1-1-2014, ingevolge de Europese Factureringsrichtlijn)
- Omschrijving van de geleverde goederen en werken.
Men mag op de factuur naar een, eerder uitgereikt, gedetailleerd document verwijzen zoals een offerte, een leveringsbon, e.a.. Dit document moet dan wel als bijlage bij de factuur gevoegd worden. - De kostprijs, inclusief en exclusief btw (volgens de regelgeving moet de BTW afzonderlijk vermeld worden)
Omwille van vrij verkeer van goederen en diensten kunnen buitenlandse aannemers ook werken uitvoeren in België. Ze hoeven hiervoor geen zetel in België te hebben. Er zijn wel een aantal voorwaarden aan verbonden:
- Facturen zijn in het Nederlands. Facturen in het Frans en eventueel Engels worden ook aanvaard. Facturen, offertes en attesten in andere talen voldoen niet.
- Facturen zijn opgemaakt in euro en geen andere munteenheid.
- Er moet altijd Belgische btw op de factuur aangerekend worden en niet de btw van het land van de aannemer. Sommige aannemers zijn hier niet van op de hoogte. Is er toch buitenlandse btw aangerekend, dan blijft u de Belgische btw verschuldigd. Deze factuur zal niet aanvaard worden in de premieaanvraag. De Belgische btw zal nadien ook nog worden ingevorderd waardoor een dubbele belasting ontstaat. U vraagt de buitenlandse aannemer dan best om een creditnota en een nieuwe factuur met Belgische btw. U kan hem ook een teruggave van de aan hem betaalde buitenlandse btw vragen, maar dit kan problemen met zich meebrengen.
- KBO-nummer is niet verplicht voor buitenlandse aannemers die werken uitvoeren in België. Het is voldoende dat ze in dat geval enkel het BTW-nummer invullen op de factuur en het attest.
- Er zijn verschillende mogelijkheden
- aan de hand van EPC-cerfiticaat. Geen indicatie van geplaatst isolatiemateriaal op het EPC-certificaat? = technische weigering.
- een aankoopfactuur van isolatiemateriaal (met dikte van het isolatiemateriaal, Rd-waarde) of factuur van plaatsing door aannemer
- een bewijs premie in verleden toegekend door Fluvius
- eventueel informatie over woningpas
- enkel foto’s zijn niet voldoende
- attest van de aannemer (die de isolatie niet heeft geplaatst) geldt niet.
- een verklaring op eer is ook onvoldoende
Sommige renovatiewerken moet u spontaan en verplicht melden aan het kadaster (aangifteformulier 43B). Informeer u grondig over welke renovatiewerken u moet melden en wanneer u dit moet doen. Mijn VerbouwPremie stuurt geen gegevens door naar het kadaster.
De premie voor het plaatsen van:
- nieuwe hoogrendementsbeglazing;
- dakisolatie;
- buitenmuurisolatie
- vloerisolatie;
- warmtepomp;
- zonneboiler
komt in aanmerking voor de BENO-pass als er voor de woning of het appartement reeds een BENO-pass werd geactiveerd. Indien voor de woning of het appartement voor 1 juli 2022 geen premie werd aangevraagd en goedgekeurd bij Fluvius voor een eerste investering waarvan de laatste factuur dateert van 2021, kan de BENO-pass niet meer geactiveerd worden.
Als de plaatsing van het zelf aangekochte materiaal (bv. isolatie) door een aannemer gebeurt, is dit geen doe-het-zelf. Zowel de facturen voor de plaatsing van de aannemer als de facturen van het materiaal komen dan in aanmerking voor Mijn VerbouwPremie. De facturen mogen weliswaar niet ouder zijn dan 2 jaar op de datum van de premieaanvraag.
De facturen voor de aankoop van het materiaal moeten wel op het domicilieadres van de aanvrager (of zijn inwonende partner) staan.