Omgevingsvergunning: Slopen van een huis of constructie.

• Het betreft de volledige afbraak van een vrijstaand bouwwerk of constructie of de volledige of gedeeltelijke afbraak van verhardingen.
  
• Het is niet opgenomen is in de inventaris van bouwkundig erfgoed
  
• Het is niet groter dan 1000 kubieke meter voor niet-residentiële gebouwen of 5000 kubieke meter voor residentiële gebouwen
  
• Het heeft geen bijzonder belang voor de kwaliteit van de leefomgeving, een volkskundige, historische of esthetische waarde heeft, als referentie dient voor de bevolking van een buurt of wijk, of bijdraagt tot het gevoel van een plaatselijke bevolking om tot een bepaalde plek te behoren, zoals: fonteinen, kiosken, pompen, putten, kruisen, calvaries, veldkapellen, standbeelden, wegwijzers, schandpalen, grenspalen, mijlpalen, lantaarnpalen, uurwerken, klokkenspelen, zonnewijzers, hekkens, omheiningsmuren, luifels, graven, herkenningstekens van merkwaardige gebeurtenissen uit het verleden, balies, straatmeubilair, waterkunstwerkjes, bakhuizen, houtskeletbouw, koetshuizen, oranjerieën, priëlen, ijskelders.
  
• Het bevind zich niet in:
  • ruimtelijk kwetsbaar gebied.
  • de 5 meter brede strook vanaf de bovenste rand van het talud van waterlopen;
  • de erfdienstbaarheidszone langs grachten van algemeen belang:
  • een afgebakende oeverzone.
• Het project is niet strijdig met:
  • voorschriften van een bijzonder plan van aanleg (BPA), gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) of minder dan 15 jaar oude verkavelingsvergunning, tenzij de gemeente dit plan of de vergunning heeft opgenomen in een lijst waarbinnen de Vlaamse vrijstellingsregeling voorrang krijgt op de voorschriften van het plan.
  • stedenbouwkundige verordeningen van gewest, provincie of gemeente. Merk op dat de gewestelijke verordening rond hemelwater vaak oplegt dat u gebouwen en verhardingen enkel kan oprichten als u een infiltratievoorziening voor hemelwater aanlegt.
  • uitdrukkelijke voorwaarden van de bestaande stedenbouwkundige vergunningen en omgevingsvergunningen.
  • andere wetgeving, zoals:
    • erfdienstbaarheden (wegen, waterwegen, spoorwegen)
    • burgerlijk wetboek (lichten en zichten, gemene muur, ...)
    • natuurwetgeving
• De gemeente
  • heeft de vrijstelling voor de ingreep in kwestie niet meldings- of vergunningsplichtig gemaakt.
  • heeft geen bijkomende voorwaarden opgelegd.

Voldoet uw project niet aan al deze voorwaarden? Dan moet u een vergunning aanvragen.

Erfgoedwaarden?

Let op: In onderstaande situaties mogen vrijgestelde werken enkel uitgevoerd worden na het verkrijgen van een machtiging van het agentschap Onroerend Erfgoed:

• op percelen met beschermde monumenten,
• in beschermde cultuurhistorische landschappen of aangeduide erfgoedlandschappen,
• in beschermde stads- en dorpsgezichten,
• in beschermde archeologische monumenten.

Als de vergunning werd verleend moet de beslissing met een affiche aangeplakt worden. Contacteer de gemeente met betrekking tot de tekst van de affiche. Er mag pas gestart worden vanaf de 35ste dag na de aanplakking. Tijdens deze periode kunnen derden beroep aantekenen tegen de beslissing.

Bij een weigering van de vergunning heeft u dertig dagen de tijd om beroep in te dienen tegen de beslissing. U kunt ook overwegen om een aangepaste aanvraag in te dienen. Doe dit zeker in overleg met de gemeente.

Als de vergunning werd geweigerd, moet in bepaalde gevallen ook een affiche aangeplakt worden. Contacteer de gemeente voor de tekst van de affiche.