Het besluit van 8 december 2023 bepaalt aan welke voorwaarden de gemeente moet voldoen om vrijgesteld te worden van deze adviesverplichting:

• De gemeente moet beroep doen op erkende woningcontroleurs;

• De gemeente moet het Vlaams Loket woningkwaliteit (VLOK) gebruiken, minstens voor

  1. het invullen van de technische verslagen waarmee de woningkwaliteit wordt beoordeeld

  2. de gegevensuitwisseling met het agentschap Wonen in Vlaanderen en

  3. het registreren van verzoeken om een woning ongeschikt of onbewoonbaar te verklaren.

• De vrijgestelde gemeente moet elke verzoeker van een procedure tot ongeschikt- en onbewoonbaarverklaring een ontvangstbewijs bezorgen en informeren over het verloop van de procedure en de beroepsmogelijkheden. Op die manier kent de verzoeker zijn rechten.-

• De gemeente neemt binnen de termijn van drie maanden, opgenomen in artikel 3.13 van de Vlaamse Codex Wonen van 2021, een beslissing over elk verzoek tot ongeschikt- en onbewoonbaarverklaring.

• De gemeente moet op verzoek van Wonen in Vlaanderen de nodige dossierstukken bezorgen als er beroep werd ingediend in het kader van een procedure tot ongeschikt- en onbewoonbaarverklaring. Gelet op de termijnen die zijn vastgesteld voor het behandelen van een beroep is het belangrijk dat de beroepsinstantie tijdig over de nodige dossierstukken kan beschikken.

Op 17 december 2024 verscheen het Ministerieel Besluit met de gemeenten die worden vrijgesteld van adviesverplichting in het Belgisch Staatsblad.

De volgende gemeenten behouden een eerder toegekende vrijstelling van adviesverplichting:

Aalst, Aartselaar, Berlaar, Blankenberge, Boechout, Bonheiden, Boom, Bornem, Brecht, Duffel, Edegem, Eeklo, Geetbets, Gent, Hemiksem, Hove, Kalmthout, Kontich, Leuven, Lint, Malle, Middelkerke, Niel, Oostende, Putte, Puurs-Sint-Amands, Ranst, Rumst, Schelle, Schilde, Schoten, Sint-Katelijne-Waver, Sint-Niklaas, Stabroek, Tienen, Vilvoorde, Wijnegem, Wommelgem, Wuustwezel, Zandhoven, Zoersel, Zoutleeuw.

De volgende gemeenten worden vanaf 1 januari vrijgesteld van adviesverplichting:

Aalter, Aarschot, Affligem, Antwerpen, Anzegem, Ardooie, Arendonk, As, Asse, Assenede, Avelgem, Baarle-Hertog, Balen, Beernem, Beerse, Beersel, Begijnendijk, Bekkevoort, Beringen, Berlare, Bertem, Bever, Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, Bierbeek, Bilzen-Hoeselt, Bocholt, Boutersem, Brakel, Brasschaat, Buggenhout, Damme, De Panne, Deerlijk, Deinze, Denderleeuw, Dendermonde, Dentergem, Dessel, Destelbergen, Diepenbeek, Diest, Diksmuide, Dilbeek, Drogenbos, Erpe-Mere, Essen, Gavere, Geel, Genk, Geraardsbergen, Gingelom, Gistel, Glabbeek, Grimbergen, Grobbendonk, Haacht, Haaltert, Halen, Halle, Hamme, Hamont-Achel, Harelbeke, Hasselt, Hechtel-Eksel, Heers, Heist-op-den-Berg, Herent, Herentals, Herenthout, Herk-de-Stad, Herselt, Herstappe, Herzele, Heusden-Zolder, Heuvelland, Hoegaarden, Hoeilaart, Hooglede, Hoogstraten, Horebeke, Houthalen-Helchteren, Houthulst, Huldenberg, Hulshout, Ichtegem, Ieper, Ingelmunster, Izegem, Jabbeke, Kampenhout, Kapellen, Kapelle-op-den-Bos, Kasterlee, Keerbergen, Kluisbergen, Knokke-Heist, Koekelare, Kortemark, Kortenaken, Kortenberg, Kortrijk, Kruisem, Kuurne, Laakdal, Laarne, Lanaken, Landen, Langemark-Poelkapelle, Lebbeke, Lede, Ledegem, Lendelede, Lennik, Leopoldsburg, Lichtervelde, Liedekerke, Lier, Lierde, Lievegem, Lille, Linter, Lochristi, Lokeren, Lommel, Londerzeel, Lo-Reninge, Lubbeek, Lummen, Maarkedal, Maasmechelen, Machelen, Maldegem, Mechelen, Meerhout, Meise, Menen, Merchtem, Merelbeke-Melle, Merksplas, Mesen, Mol, Moorslede, Mortsel, Nazareth-De Pinte, Nieuwerkerken, Nieuwpoort, Nijlen, Ninove, Olen, Oosterzele, Oostkamp, Oostrozebeke, Opwijk, Oudenaarde, Oudenburg, Oud-Heverlee, Oudsbergen, Oud-Turnhout, Overijse, Pajottegem, Peer, Pelt, Pepingen, Pittem, Poperinge, Ravels, Retie, Riemst, Rijkevorsel, Roeselare, Roosdaal, Rotselaar, Scherpenheuvel-Zichem, Sint-Gillis-Waas, Sint-Laureins, Sint-Lievens-Houtem, Sint-Martens-Latem, Sint-Pieters-Leeuw, Sint-Truiden, Spiere-Helkijn, Staden, Steenokkerzeel, Stekene, Temse, Ternat, Tervuren, Tessenderlo-Ham, Tielt, Tielt-Winge, Tongeren-Borgloon, Torhout, Tremelo, Turnhout, Veurne, Vleteren, Voeren, Vorselaar, Vosselaar, Waasmunster, Waregem, Wellen, Wemmel, Wervik, Westerlo, Wetteren, Wevelgem, Wichelen, Wielsbeke, Willebroek, Wingene, Wortegem-Petegem, Zaventem, Zedelgem, Zele, Zelzate, Zemst, Zonhoven, Zonnebeke, Zottegem, Zulte, Zutendaal, Zwalm, Zwevegem.