Vlaams kotlabel voor studentenhuisvesting

Het kot heeft een conformiteitsattest.

Gemeenten kunnen ervoor kiezen om aanvullende woningkwaliteitsnormen voor kamers op te leggen. Ook daaraan moet het kot voldoen.

Het kot heeft een positief brandweerattest of een attest van een brandtoezichter (aangeduid door de burgemeester). Informeer bij uw gemeente wat de actuele brandveiligheidsnormen zijn.

Een eigenaar-verhuurder kan ervoor kiezen een woning op te delen in studentenkoten (appartementen, kamerwoningen of studio’s). Dit kan alleen met een vergunning

U vraagt het Vlaams kotlabel aan via het formulierenloket van Wonen in Vlaanderen.

Aanvraag van een kotlabel

Een instructiefilmpje toont u welke stappen u moet doorlopen. Vanaf eind 2024 vindt u op deze webpagina het instructiefilmpje

Extra criteria van de gemeente mogelijk

Zodra het kot aan de drie criteria voldoet, ontvangt u het Vlaams kotlabel.

Het kan zijn dat uw gemeente extra criteria zal toetsen, omdat u het Vlaams kotlabel aanvraagt. Dit kan bijvoorbeeld het EPC-label van het kot zijn. Dit is een keuze van de gemeente. Vanaf 2025 vindt u op deze webpagina het overzicht van gemeentes die met het Vlaams kotlabel werken. U vindt hierbij ook telkens het gemeentelijk reglement. De gemeente kan een aantal aanvullende criteria controleren, maardeze criteria zijn niet verplicht.

Belangrijk: deze extra gemeentelijke criteria houden de uitreiking van het Vlaams kotlabel niet tegen. U ontvangt het Vlaams kotlabel zodra uw kot aan de drie Vlaamse criteria voldoet.

Uw kot heeft nu al een kotlabel via uw gemeente (voor 1 januari 2025). Dan blijft dit kotlabel of deze uitbatingsvergunning geldig tot aan de vervaldatum ervan.

Zodra uw kotlabel vervalt na 1 januari 2025, kunt u het Vlaams kotlabel aanvragen als uw gemeente is overgeschakeld. Vervalt uw kotlabel najaar 2024? Informeer bij uw gemeente over een nieuw kotlabel.

Dit hangt af van de keuze van uw gemeente. Gemeenten kunnen zelf kiezen of ze het Vlaams kotlabel invoeren en of ze het verplichten of niet.

Vanaf 1 januari 2025 vindt u op deze webpagina welke gemeentes het Vlaams kotlabel toekennen.

Elke gemeente kiest nu zelf de criteria voor het eigen kotlabel. Het Vlaams kotlabel werkt met drie criteria, namelijk brandveiligheid, woningkwaliteit en de juiste vergunning. Hierdoor is er meer uniformiteit, wat koten vergelijken in heel Vlaanderen gemakkelijker maakt.

Wat het verschil is met het huidige gemeentelijke kotlabel, vraagt u na bij uw gemeente.

Ja. Uw kotlabel blijft geldig tot aan de einddatum ervan. Die einddatum bepaalt de gemeente.

Uw huidige kotlabel blijft geldig tot aan de einddatum ervan. Die einddatum bepaalde de gemeente. U moet pas overschakelen zodra uw kotlabel vervalt én uw gemeente dan met het Vlaamse kotlabel werkt.

Opgelet: alle Leuvense groene kotlabels die zijn uitgereikt worden automatisch omgezet in Vlaamse kotlabels.

Neen, alleen uw verhuurder kan het Vlaams kotlabel aanvragen.

U zoekt uw kot online op en vindt geen kotlabel.

Dit kan verschillende oorzaken hebben:

1. Uw gemeente reikt (nog) geen Vlaams kotlabel uit.

Een gemeente beslist zelf of ze het Vlaams kotlabel uitreikt. Kijk in het bovenstaande overzicht van gemeentes of uw gemeente het kotlabel al uitreikt (lijst beschikbaar vanaf 1 januari 2025). Staat uw gemeente niet in de lijst? Dan is er geen kotlabel mogelijk in uw gemeente.

2. Uw gemeente reikt het Vlaams kotlabel wél uit, maar het is niet verplicht.

Staat uw gemeente wel in de lijst? Als de gemeente het kotlabel verplicht, dan moet dit zijn goedgekeurd in een gemeentelijk reglement. Is het Vlaams kotlabel niet verplicht in uw gemeente? Dan is uw verhuurder niet verplicht er een aan te vragen.

3. Uw verhuurder vroeg een kotlabel aan. De aanvraag loopt nog.

We tonen alleen afgeronde aanvragen. Een kot waarvan de aanvraag nog loopt, vindt u dus niet online.

Dat u dus geen kotlabel terugvindt, zegt niet altijd iets over de kwaliteit en veiligheid van uw kot. De veiligheid en kwaliteit is (nog) niet onderzocht, omdat er geen aanvraag (mogelijk) is of de aanvraag nog in opvolging is.

Zodra er wél een afgeronde aanvraag en onderzoek is, vindt u het kot online, zelfs als het aan een aantal criteria niet voldoet. Dit laatste staat dit duidelijk vermeld. 

Dan kunt u dit kot opzoeken en vindt u het online terug. U ziet dan duidelijk vermeld wat er niet in orde is. De verhuurder moet het kot in orde brengen. De gebreken op vlak van kwaliteit en brandveiligheid kunnen bovendien leiden tot een besluit ongeschiktheid en/of onbewoonbaarheid.