Betaling van de onroerende voorheffing

Officieel adres of digitaal

• De Vlaamse Belastingdienst verstuurt documenten bijna altijd aan het officiële adres van de belastingplichtige:
  • het adres dat geregistreerd is in het Rijksregister (of het BIS-register) voor natuurlijke personen, of in de KBO (Kruispuntbank van Ondernemingen) voor rechtspersonen.
  • u moet een adreswijziging dus niet melden aan de Vlaamse Belastingdienst, zolang u uw officiële adres maar laat aanpassen bij de Dienst Bevolking van uw gemeente of stad of bij de KBO.
• De Vlaamse Belastingdienst kan u uw aanslagbiljet ook digitaal bezorgen. Activeer uw eBox en koppel er een mailadres aan dat u regelmatig gebruikt. Zo krijgt u altijd een verwittiging als er een nieuw document voor u klaar staat. Alle informatie vindt u op Uw aanslagbiljet digitaal.
  

Uitzonderingen: andere adressen

• Gevolmachtigde / mandataris: u kunt vragen uw correspondentie naar iemand anders te sturen, bijvoorbeeld omdat u iemand anders (ouders, kinderen, advocaat, notaris, OCMW, …) de machtiging geeft om uw briefwisseling voor u te ontvangen.
  • Vraag elke registratie van een mandataris schriftelijk aan bij de Vlaamse Belastingdienst, bijvoorbeeld via het digitaal loket van de Vlaamse Belastingdienst(opent in nieuw venster). Voeg de nodige documenten bij die bewijzen dat u iemand anders volmacht geeft, samen met een kopie van uw eigen identiteitskaart. Als u per post verstuurt, ondertekenen beiden de aanvraag van de volmacht.
  • Zorg ervoor dat u ons op de hoogte brengt, als u uw correspondentie weer zelf wil ontvangen.
• Afwijkend verzendadres: u kan vragen uw correspondentie van de Vlaamse Belastingdienst naar een ander adres dan uw officieel adres te versturen, bijvoorbeeld naar een tweede verblijf waar u vaker verblijft.
  • Vraag elke registratie van een afwijkend verzendadres schriftelijk aan bij de Vlaamse Belastingdienst, bijvoorbeeld via het digitaal loket van de Vlaamse Belastingdienst(opent in nieuw venster)
  • Zorg ervoor dat u elke latere adreswijziging dan ook meldt!
• Buitenlandse belastingplichtigen: geven elke adreswijziging door, bijvoorbeeld via het digitaal loket van de Vlaamse Belastingdienst(opent in nieuw venster).
• Belgen in het buitenland: geven elke adreswijziging door via de Belgische ambassade / het consulaat in het land waar ze verblijven.
• Woonstkeuze voor specifieke belastingen: de aanslagbiljetten van specifieke belastingen, zoals registratie- en erfbelasting, worden in veel gevallen naar de notaris verstuurd (adres van woonstkeuze).

Voor nieuw gebouwde onroerende goederen is de onroerende voorheffing voor de eerste keer verschuldigd voor het jaar dat volgt op het jaar van de ingebruikname van het onroerend goed. U bent dus geen onroerende voorheffing verschuldigd voor het jaar van ingebruikname zelf.

De onroerende voorheffing kan wel pas berekend worden als het kadastraal inkomen vastgesteld is de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie (Kadaster) van de Federale overheidsdienst Financiën.

Als u uw aanslagbiljet kwijt bent, kan u zelf de nodige gegevens opzoeken of een kopie aanvragen. Opgelet: de oorspronkelijke termijnen om te betalen of bezwaar in te dienen blijven gelden!

Zelf de nodige betaalgegevens opzoeken

U kan zich aanmelden op de beveiligde omgeving "Mijn Dossier" bij de Vlaamse Belastingdienst(opent in nieuw venster) en met de betaling uitvoeren met de gegevens die u daar terugvindt. Vermeldt het kohierartikelnummer als gestructureerde mededeling bij de betaling op het rekeningnummer van de Vlaamse Belastingdienst.

Een kopie van het aanslagbiljet aanvragen

U kan via het contactformulier van de Vlaamse Belastingdienst(opent in nieuw venster) of schriftelijk een kopie aanvragen via de normale contactkanalen.

• Als u zelf de belastingplichtige bent, vermeldt u in uw aanvraag het kohierartikelnummer van de aanslag. Kent u dit nummer niet, vermeld dan uw naam en voornaam, adres, uw rijksregisternummer of ondernemingsnummer, aanslagjaar en over welke belasting het gaat (onroerende voorheffing, verkeersbelasting, erfbelasting, ...).
• Als u niet zelf de belastingplichtige bent, vermeldt u in uw aanvraag het kohierartikelnummer van de belasting en uw gegevens (naam, adres en rijksregisternummer of ondernemingsnummer). Kent u het kohierartikelnummer niet, vermeld dan uw eigen gegevens (naam en voornaam, adres, rijksregisternummer of ondernemingsnummer), de gegevens van de belastingplichtige (naam en voornaam, adres, rijksregisternummer of ondernemingsnummer), aanslagjaar en over welke belasting het gaat (onroerende voorheffing, verkeersbelasting, erfbelasting, ...).
• Als u niet zelf de belastingplichtige bent en ook niet de belastingschuldige, vermeldt u dezelfde gegevens als hierboven opgesomd. In dat geval moet u ook nog een volmacht van de belastingplichtige toevoegen. Alleen als u als advocaat of notaris voor uw cliënt optreedt, moet u geen volmacht toevoegen.

De Vlaamse Belastingdienst past de taalwetgeving strikt toe en verstuurt de aanslagbiljetten naar iedereen in het Nederlands.

Alleen inwoners van de faciliteitengemeenten kunnen, na ontvangst van het Nederlandstalige aanslagbiljet, op aanvraag, een aanslagbiljet in het Frans bekomen (geen andere talen). Het verzoek om een Franstalig aanslagbiljet te ontvangen kan niet worden beschouwd als een uitstel van betaling.

Ze kunnen dit schriftelijk aanvragen:

• via het contactformulier (opent in nieuw venster)
• per brief gericht aan de Vlaamse Belastingdienst in Aalst.

Deze aanvraag moet elk jaar en per aanslagbiljet uitdrukkelijk herhaald worden.

Als het om een aanslagbiljet van onroerende voorheffing of verkeersbelasting gaat, kijk dan zeker na of het aanslagbiljet niet naar uw eBox gestuurd is.

Als u overtuigd bent dat u het oorspronkelijk aanslagbiljet nooit ontvangen hebt, dan kunt u een duplicaat aanvragen.

U kunt ook een bezwaar indienen tegen de eventueel aangerekende nalatigheidsinteresten. De hoofdsom moet u wel altijd onmiddellijk betalen.