Proportionele vermindering van de onroerende voorheffing
Als een onroerend goed gedurende een bepaalde periode heeft leeggestaan en geen inkomsten heeft opgebracht, betekent dit dat het onroerend goed "improductief" is geweest. De onroerende voorheffing kan proportioneel worden verminderd in verhouding tot het aantal maanden dat de improductiviteit heeft geduurd.
Voorwaarden
We spreken van een proportionele vermindering, in verhouding tot het aantal maanden dat de improductiviteit duurt. De voorwaarden om deze vermindering te krijgen, is afhankelijk van het soort onroerend goed:
Bedrag
De Vlaamse Belastingdienst kent een vermindering van de onroerende voorheffing toe, maar enkel voor de periode van de improductiviteit.
Procedure
Improductiviteit is een uitzonderlijke situatie. Daarom moet u de proportionele vermindering elk jaar opnieuw aanvragen.
Bezwaar indienen
Als u denkt in aanmerking te komen voor een proportionele vermindering, dan moet u nadat u het aanslagbiljet betaald hebt een bezwaar indienen bij de Vlaamse Belastingdienst.
U hebt tijd tot 31 maart van het jaar dat volgt op het aanslagjaar waarvoor u een proportionele vermindering aanvraagt. Als u het aanslagbiljet ontvangt in een ander jaar dan het jaar waarvoor de aanslag geldt, dan geldt de gewone bezwaartermijn van 3 maanden.
Voorbeeld: Uw onroerend goed is al improductief geweest van maart tot juni 2019. U wil dus een proportionele vermindering aanvragen. U kunt dat doen tot 31 maart 2020. Het zou immers kunnen dat er zich in de loop van 2019 nog periodes van improductiviteit voordoen.